以下著作开头于每经房产一路向西2，作家刘颂辉

上海市静安区一处商品房小区 每经记者 刘颂辉 摄

"上海某楼盘买房返现 200 万元""营销费返现 8 万元，不错垫在首付款里""金山现房，八五折返现 30 个点，车接车送" ……

在短视频平台，不少房产博主频繁打出惊东谈主的卖房口号，宣称随着其买房能获取较大优惠。

近期，上海近十家楼盘发出严正声明称，部分外部东谈主员为了蛊惑流量，在网罗平台发布作假返现信息，瞄准业主和客户形成侵扰。声明称，所联系于款式房源的信息及价钱以案场输出口径为准，其他渠谈发布的优惠信息，均为诞妄信息，"请个别中介机构及个东谈主骄贵，罢手发布近似作假信息"。

上海多家房企的里面东谈主士 4 月 18 日通过微信向《逐日经济新闻》记者先容，个别营销号为了加多带看契机，制造噱头，公司不胜其扰，反复被问到返现和返点问题，才不得不公诞生布声明。

头部诞生商密集发布声明‍‍‍‍

楼市"金三银四"技艺，上海新址商场兼并供应，楼盘销售出现回暖迹象。

据每经记者不十足统计，能建・西岸誉府、中环置地中心・望云、翡云悦府、露香园天誉、金茂棠前、海玥黄浦源、象屿天宸雅颂、招商期间乐章、中建虹悦里等在售楼盘，均已针对此类商场景况发布声明。

诞生商近期发布的声明（部分）

4 月 17 日，上海建工房产公司旗下官方信息平台发布严正声明称，近期有个别中介机构、个东谈主期骗客户购房心切的花样，对外发布对于海玥云都"有迥殊的返现扣头"等作假音尘。

公司驻扎声明，款式自开盘以来，严格按照公示价钱进行销售，从未推出任何体式的优惠、扣头或返现的决议或战术。网罗上对于"扣头返现"等传言均不属实，所作容许与公司无关。

"请个别中介机构及个东谈主骄贵，罢手发布近似对于海玥云都的作假信息，请庞大客户勿听信此类作假信息，有任何疑问盘问售楼处官方销售东谈主员幸免形成不消要的亏空。"上海建工房产公司方面暗示。

同日，金茂上海公司也通过微信公众号发布严正声明暗示，发现部分外部东谈主员为了蛊惑流量，引东谈主热心，在部分网罗平台发布金茂棠前款式的作假返现信息，瞄准业主及客户形成侵扰。

象屿地产发布的严正声明暗示，款式不收取除意向金、认购定金、购房款之外的任何价外款，现阶段莫得与任何中介和其他渠谈进行配合，亦未开展线下代理。同期，款式按一房一价不二价销售，无任何扣头，销售东谈主员信息在现场公示。

华润置地在声明中称："现在，有个别机构及个东谈主期骗庞大客户谋取私利，对外发布可预留改名、卖号、返佣等作假信息，严重影响了公司的声誉，并搅扰了当年的房地产次第。外界宣称可预留房源、改名、卖号、返佣等情况均不属实，属谋求不正直利益步履。"

对作假平台信息保握监管高压‍‍‍‍‍

4 月 18 日，每经记者翻开两家热点的短视频平台，搜索"上海买房返现"，很快就跳出不少联系"打折返现"的内容。

一个定位在上海，名为" ** 考核札记"的视频账号在 4 月 13 日发布音尘称："浦东临港某售楼处打响楼市返现第一枪，首付 10 万元，返现 60 万元，私信不错发刺目款式贵府。"

另一个名为" ** 楼市揭幕"的视频账号 4 月 16 日宣称："嘉定南翔某盘打八折，原价 5.6 万元 / 平方米，现价 4.5 万元 / 平方米，还有返佣。"

"这种商场营销号一直都存在，好多是房产中介东谈主员，借着返现的口头引流，然后推选客户至其他楼盘。"上海黄浦区某大型楼盘里面细腻东谈主通过微信向每经记者先容，曾有过近似遭逢，内容上公司根柢莫得推过优惠行径。

其以为，对于近似饱读励返点返现等作假信息的营销号，联系部门应该选拔行动，关停账号，"个别中介东谈主员的无良步履、不好意思德气，影响商场正向发展"。

据每经记者不雅察，上述针对商场谎话的严正声明，此前上海房企常常也会对外发出，多是在款式开盘前后，且以热点红盘为主，比如中海顺昌玖里、新杨念念上园等。

上海易居房地产联系院副院长严跃进暗示，商场出现乱象，证明来回有所活跃，但对于个别搅扰销售步履应该实时方法。

图源："上海城管"微信公众号

"上海城管"微信公众号 4 月 17 日发布音尘，近期，有市民响应某平台存在诞妄房源发布，联系短视频依然发布引起诸多反响，得益了 7.3 万播放量，5.7 万阅读量，332 储藏量。

接到市民举报后，奉贤区城管公法局公法大队纯真中队对注册于奉贤区的房地产经纪机构开展了专项公法查验。经查，该公司将网罗视频和其他无关房源视频进行编著，制作了 20 余条诞妄房屋视频，并期骗"公寓、大平层、不限购"和"超廉价"等误导性形色行动标题进行发布，仅涉案视频一则，便收到了 51 名平台用户的私信盘问。

现在，当事东谈主已按条件将联系视频一都删除。城管公法部门对上海某房地产有限公司和其账号料理者分辨作出了罚金 3 万元和 1 万元的行政处罚。下一步，该公司将被照章嘱咐房屋主宰部门，取消网签阅历。

上海市联系部门对于房产类自媒体监管保握高压态势。

稍早前的 3 月 25 日，"网信上海"微信公众号发布音尘，证明网民举报并张望发现，部分房地产类"自媒体"账号为了蛊惑眼球博取流量，罔顾事实发布"标题党"类作假信息，误导公众融会，搅扰商场次第，形成恶劣影响。上海市网信办已调解联系部门对 98 个违章"自媒体"账号赐与阶段性禁言科罚，并指引属地网站平台算帐谴责传谣、"标题党"等犯科违章和不良信息 900 余条。

上海市网信办融合市房管局、市公安局网安总队等部门在约谈中指出，本年 1～2 月商品住房商场"淡季不淡"，二手住房来回活跃。3 月以来"小阳春"势头精熟，3 月上旬新增购房交付量、新增带看量等先行宗旨提高至 2023 年以来高位水平。部分房地产类"自媒体"账号为吸粉引流、导流客户，挑升制造骇东谈主闻见的标题，发布大量与事实不符信息，毁伤行业公信力，影响恶劣。

上海市网信办将握续会同联系部门，坚强打击"自媒体"范畴万般乱象，对屡教不改、逆风违章的账号，照章依规从严查处，发奋净化网罗公论生态，优化营商网罗环境，营造直率的网罗空间。

记者|刘颂辉

编著|孙志成 陈梦妤 杜波

校对 |卢祥勇

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