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　　扬子晚报网4月2日讯（记者 马祚波）南京楼市新政“宁七条”公布后的首场土拍于4月2日落下帷幕，来自玄武区珠江路上的G05商住地块经由68轮竞拍，最终溢价43%被一家杭州房企竞得，成交价为4.43亿元。业内东谈主士示意，南京主城宅地遭抢走漏出新政后市集进一步还原的积极信号，这亦然频年来南京竞争最为热烈的一场土拍。

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　　这幅位于珠江路上的商住地块2025G05坐落在珠江路以南、长发科技大厦以东，出让面积仅4499常常米，容积率为2.6，建筑限高70米。地块挂牌肇始价为3.09亿元，折算起拍楼面价为26418元/㎡。由于这是南京新街口区域近6年来初度推出的涉宅用地，使得诱导商的拿地意愿十分强烈，经由68轮举牌应价才最终笃定买家，杭州聚彩企业处治有限公司（浙江长住集团）以4.43亿元将其收入囊中，成交楼面价37875元/㎡，av电影网溢价率43%。记者了解到，该地块的溢价率、竞拍轮次和成交楼面价均刷新了本年的南京土拍纪录。

　　之是以创下多项年内土拍纪录，G05地块的优质训导是招引房企的重要身分。该地块位于南京主城的中枢性段，距德基广场直线距离不及1公里，走路5分钟即可到达1912街区，生计配套老练。在训导配套方面，地块北侧为南师附小珠江路校区，南侧为洪武北路小学，西临东谈主民中学，东侧距玄武番邦语学校约1.5公里，相近还有东大、南大等高校和南京藏书楼、国立好意思术馆原址等文化花样，东谈主文底蕴深厚。此外，G05地块的南侧倡导为遗迹公园，面积约2100余常常米，将缔造南京老城中枢区不能多得的院落内公园。从合座上看，珠江路G05地块可建面积不及1.2万常常米，瞻望可建2幢14层的商住两用楼，是南京中枢区闹中取静的稀缺资源。

　　在南京房地产业协会文书长张辉看来男同 porn，除了地块条目优胜，“宁七条”的出台也进一步刺激了房企抢地的意愿。他示意，限售全面取消买通了市集流畅性，楼市也被透澈激活，“宁七条”通过在需求端加大战略辅助力度，遵守促进刚需和改善性购房主谈主减负，全面助力购房需求得以有用开释。