2025年4月2日，高力海外皮北京发布2025年第一季度北京写字楼商场说明。一季度，北京甲级写字楼商场呈现“总量去化、区域性复苏”特征，甲级写字楼商场净吸纳量达到3.6万平常米，天然单季需求说明仍不足预期，但商场已结合7个季度杀青举座商场去化，累计去化总量接近53万平常米。

　　本季度，金融街，丽泽和中关村三大子商场成为商场去化的中枢区域。其中，中关村商场行动北京科技更正的大本营cos 足交，获利于区域内头部高新时刻企业办公需求的强势延迟，商场空置率已结合六个季度杀青回落，本季度已降至15.3%。

熟女镇

　　从全商场净灵验房钱趋势来看，本季度房钱下落趋势照旧络续，但环比降幅收窄。商场平均净灵验房钱已降至243.8元每月每平米，环比下落3.2%，同比降幅达16.3%。

　　高力海外中国区办公楼商讨讲求东谈主兼华北区商讨部董事陆昭示意，2025年宏不雅灵验需求不足仍然会是制约办公楼商场需求捏续复原的系统性问题。本年将是往日三年新增供应压力最小的一年，这也为商场空置率在本年大致捏续回落创造了成心条款。从当今粗陋的统计数据来看，本年甲级写字楼商场佃户退租和缩租面积诊治关于净吸纳量的影响将可能达到30%至40%。

　　高力海外北京公司董事总司理李娟合计cos 足交，北京办公楼商场亟需在需求变量与供应常量的动态均衡中杀青产业结构重构。在科技更正运行的新周期，咱们将看到更多企业遴荐从低效财富向优质财富诊治，同期办公楼商场也会迎来狞恶的出清周期，双周期重复最终将加快资源成立向优质财富纠合。